1. <td id="0ex2q"><track id="0ex2q"><mark id="0ex2q"></mark></track></td>
        <u id="0ex2q"></u>
        1. 
          
            ‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 125 | 浏览: 26149 |倒序浏览 | 字体: tT
            手机看此贴
            • 微信扫一扫 手机看此贴
            • 好内容 随时分享到朋友圈

            番禺房180万左右小三房或者两房,有什么介绍,非常感谢! ...

              [复制链接]

            Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

            帖子
            经验值
            430  
            注册时间
            2016-10-24 
              • 妈妈网轻聊
                给生活加点料

              • 妈妈网孕育
                就是好用

                holdImg
              • 广州妈妈网
                广州妈妈网,更懂广州妈妈

                广州妈妈网二维码
            楼主
            发表于 2016-10-26 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
            各位好,我是最近才来妈网,新人一个,听说妈网大神很多,意见专业,所以特意发帖求助,望各位多指点,非常感谢!
            正题,先交待背景,苦逼销售一个,月收入1.5W,非本地人,来广州也好些年了,社保也满五年,最近准备买房。首付东拼西凑可以拿60万这样。主要考虑在番禺购房。心里想着是小三房,初级完?#20048;?#20041;者,说白了就是手上没几个钱还要挑这挑那的。因为在看房过程中一直坚持一个想法,买来自住的就不想将就。经过几个月的折磨,更加坚定自己?#21335;?#27861;,想着都升那么多了更不能将就。看房是今年7月份开始有打算,到实际去看,到经历过这几个月更?#29992;?#33579;了。
            说一说我的小要求吧,首先地段,这个是最关心的,我这几个月看房首选地段,因为太太在越秀区上班,但她?#25442;?#24320;车,所以出门?#35272;?#27004;巴和地铁。有楼巴是最好,因为方便她搭乘,早上起的太早赶上班,还可以在楼巴上睡睡觉。在没楼巴的情况下就考?#21069;?#30528;地铁了,这样更方便太太上班。
            其次是朝向和楼层。我不知道我这么坚持是否正确,但想着自住的情况下,我一般没考虑北向的,低楼层也没考虑。也是听朋友说,南向或南北对流最好,所以一?#24065;?#26469;看房子,听到是北向心里可能就打了折扣。低楼层的话,可能三楼以下就不太考虑。
            学位也是一个点,只是现在还没太着?#20445;?#22240;为准备3年左右要小孩吧,所以这个问题还没显得太?#24576;觶?#20294;也是要考虑进去。
            再来是小区环?#24120;?#29289;业这些因素。小区环境不能太杂乱太?#24120;?#20572;车也不能太麻烦。物业对我来说可能要求?#25442;?#29305;别高,别和业主对着干就行,平时能做好本职工作就好。
            言归正传,说说我的看房历程。
            第一站:祈福旧区。六七月份的时候还是陪同事来看的,同事当?#24065;部?#34385;买房。看了几套楼梯楼,总价在150万左右,十几年楼龄。当时心里还没有个概念,什么功课也没做,所以抱着比比看的心态,也就没怎么考虑。而且和太太说了说,太太觉得祈福太大,出行不方便,也就没怎么再看祈福的二手房,一直到现在,也是很少关注那边的房。现在想想,祈福旧区也没啥不好啊,环境不错,配套也成熟,也有楼巴,但总是提不起劲去考虑祈福楼盘。七月的时候看过祈福?#22836;?#27719;,但看到三梯十户,?#26053;?#21508;种商铺,楼距太近,就果断?#29260;?#20102;,虽然当时才17000的均价。
            正太广场。正太广场在市桥老城区,商业配套成熟,对着英东体育馆,出行方便,离市桥地铁站不算远,也在考虑?#27573;?#20869;。但去看的时候已经是在卖?#19981;?#20102;,只剩北向的。朝向不太接受,加上正太广场?#26053;?#20063;是商铺,小区估计也是没绿化了,而且隔壁挨着就是一条的臭水沟,夏天肯定会恶臭。正太还是95年的地,听说烂尾多年,在签合同的时候还要签双合同,房子,装修各一份。所以也各种原因?#29260;?#20102;。
            星力时代豪庭。星力的房子算是最?#19981;?#30340;了,户?#22836;?#27491;,南北对流。也算去得晚,价格已经涨很多了。我去看的时候,有几套一口价的户型可以选,都是三房的,113方,170万带精装。当?#24065;?#20026;垃圾山的问题,加上周边配套的问题,而?#20063;?#36817;地铁,犹豫了一阵子,第二次决定去落实的时候?#32456;?#20102;一波,到了190多万。只有低楼层。想想还是?#29260;?#20102;。
            大夫山尚东。大夫山尚东也去看了看,挨着大夫山,总体环境还算好,但楼盘周边是村落,工?#30331;?#37197;套学位方面肯定跟不上,加上最关键的交通,不挨着地铁,楼盘本身不大,也不指望说到时有配套齐全的楼巴。性价比不高,也?#29260;?#20102;。
            星?#23567;?#26143;尚在番禺广场附近,但如果到地铁口也有个十分钟左右的车程。星尚听说是88年的地。户型也不错,价格也?#25163;校?6000带精装。听说星尚之前是?#20197;?#23703;,但我觉得问题不大,毕竟没那么信这方面,?#23578;?#23578;挨着一个高压变电站,上网百度过,有说没影响,有说会对身体有影响。刚好有亲戚在电力?#37073;?#21672;询了一下,也没多说,建议?#29260;?#23601;没在考虑了。其实星?#20449;?#22871;也相对差一点,?#37096;?#33021;是星尚总体吸引力?#36824;唬?#25152;以我没能下决心。
            一手楼盘就看了那么几个,至于说还有金融?#32844;。?#19996;怡新地,时代柏?#37073;?#34429;然有去了解,但都是因为价格问题?#29260;?#20102;。到这?#26412;?#36716;战二手楼盘了。
            华南碧桂园。华碧我觉得综?#38386;?#20215;比来说算是符合我需求,价格来说不算太高,起码在?#39029;?#21463;能力内。华碧的楼梯房和电梯房都有看过,偏向电梯房,至少?#25442;?#21463;垃圾山影响。旧区楼梯房会受垃圾山恶臭影响。所以现在也在留意华碧的电梯房。
            锦绣香江。锦绣香江环?#24120;?#37197;套,学位,包括交通都挺好,但就是价格方面,自己预算?#36824;弧?#30475;过一套80多方,几房忘记了,200万,想了想还是挺贵,?#22836;牌?#20102;。
            雅居乐。广州雅居乐配套很成熟,商?#21040;职?#20844;?#24576;?#31449;啊楼巴啊要啥有啥,7号线地铁即将开通,所以雅居?#20540;?#27004;盘一直在涨,现在十年小雅都在26000的价位,还很少人放盘。有考虑过如果雅居乐有价格合?#23454;?#23567;三房也直接下手了,但最近看中介放的楼盘都是北向,也要190万以上,所以也未能确定下来。雅居乐除了价格,其它方面真心不错。
            金山谷。金山谷的房也有了解过,环境不错,户型也挺好,只是在交通方面有欠?#20445;?#23601;是楼巴啊地铁啊这些个交通配套没?#23567;?#32780;且金山谷的房?#21491;?#34892;评估价去不了那么高,?#28909;?#37329;山谷领?#35828;?#25151;子总价200万,但银行评估价只有170-180万,意味着首付要提高?#20102;?#25104;,也就是80万,这点让我却步。加上最近放的楼盘也少,所以也在慢慢?#29260;?br /> 金海岸。金海岸靠近番禺广场,里面配套也很好,看的是楼梯房,我有朋友住那,去过他家看,三个房都是南向,非常舒服,环?#24120;?#23398;位各方面都挺好的。三房我看的时候也就150万左右,预算符合,唯一就是离地铁有几公里,想着不要让太太转?#24213;?#30340;那么辛苦,就也慢慢?#29260;?#22914;果三号线延长线开通了,或许会更好一点。现在也有?#32423;?#20851;注金海岸有没有笋盘放出。
            尚东尚筑,有同事住那,90多方,4月份的时候买的,当时买145万,北向望?#22659;亍?#21040;我去?#23454;?#26102;候蒙圈了,180万南向,还是低楼层,等过一阵?#21491;?#27809;见有笋盘放出。而且没学位。综合交通因素,也?#29260;?#20102;。
            诺?#26053;?#37117;。诺?#26053;?#37117;两房92方,170万,厅,两个房间都是朝南。但靠马路,很?#24120;?#32780;且没有学位,整体感觉没有惊喜,也逐步?#29260;?br /> 南国奥园听说不错,户?#22836;?#27491;,配套齐全,学位也挺好。但没有找到时间去看看,也算不太了解。
            目前为止,就看过以上楼盘,历经好几个月,已经心力憔悴了。选择困难症也好,完?#20048;?#20041;也罢,始终没有一个冲动能下手,但最近越看越?#24120;?#36234;来越迷茫,还经常了解楼盘到凌晨,很影响第二天的工作。所以特上来求助各位宝妈和大神,有了解的都说说,根据我的需求推荐一下,看看?#27597;?#27004;盘合适。有在番禺看房的朋友也一起讨论讨论呗。再次感谢各位,走过路过聊聊天啊,别让我的帖子沉底了??????
            来自[广州妈妈网iPhone版]

            回帖推荐

            真房买卖 发表于3楼  查看完整内容

            买卖双方直接在APP上?#20302;ā?#20080;卖双方谈妥后可直接到我司签买卖合同并办理过户按揭手续,我们交易过户收费 成交价200万以下(包含200万)收2980元/宗 ;200~400万收4980 元/宗;400万以上收取6980元/宗 ,按揭贷款1680元/宗(不含评估费)。如您在其它渠道看到有合?#23454;?#25151;源告诉我?#20146;?#30830;地址房号我?#19988;部梢园?#24744;找到业主签约。有任何房产按揭问题可以随时咨询我珍房网吴生 ...

            123蛋蛋蛋 发表于5楼  查看完整内容

            楼主不容?#35013;。?#30475;了这么多盘,买房关键看自己最注重哪点吧,毕竟没有那么完美的,还有买房也讲缘?#37073;?#36824;?#23567;?#20914;动?#20445;?#25105;没你那多预算,就看了一个楼盘的房子,六月份看了一次,没买,后来再看发?#32456;?#20102;,然后就下定决心要买,十月份看了三套房,就买了,刚好当时有个不错的盘,不知道楼主说的那个雅居乐是不是就在市桥地铁站附近的,那个我也很?#19981;叮还?#20080;不起,??,希望楼主也早日买到自己的心水楼盘哦。 ...

            sammerkfc 发表于18楼  查看完整内容

            推荐一个盘,珠江花园二期怡景湾,170万可以买到90方南向大两房,楼龄6年左右,小区很安静,靠江,环境不错。楼下就是公立小学,离厦滘地铁站大概两公里。18号线有机会在附近设站。开车上华快很方便。楼主可以参?#23478;?#19979;。还有大石地铁站附近也有几个小区可能符合你的要求

            waxy106 发表于50楼  查看完整内容

            是的,南村雅居乐教育是短板,小学还凑合,对口的公立中学?#20063;?#24525;?#33579;还?#21548;说小区里正在盖一个公立的初中吧,市桥的雅居乐教育上完胜,说升值空间大是指番禺区把钱都砸到南站,万博长隆和大学城对面创新城了,万博长隆发展起来了,旁边大型小区跟着受益,并且据说宇宙神速的地铁18线(从南沙经番禺广场,南村万博,到琶洲到珠城,最后到东站)年后开工,这些都会带动番禺北的发展,番禺区给市桥老城区投入的感觉并不多,就像广州 ...

            星月神话2011 发表于89楼  查看完整内容

            楼主为什么不考虑番禺广场的柏丽花园呢?离地铁步行15分钟,离小学5分钟,小区后门17年番禺?#38469;?#39302;建成,各方面条件都不错

            Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

            帖子
            4618 
            经验值
            14800  
            注册时间
            2010-5-5 
            BB生日
            2010-07-08
            祈福中区,新区都不错,出行有楼吧。省点钱,买台车,还可以免费停车。出行更方便
            爱新觉罗

            青铜长老

            Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

            帖子
            14183 
            经验值
            92596  
            注册时间
            2013-11-27 
            BB生日
            2013-09-20

            广州通商家

            买卖双方直接在APP上?#20302;ā?#20080;卖双方谈妥后可直接到我司签买卖合同并办理过户按揭手续,我们交易过户收费 成交价200万以下(包含200万)收2980元/宗 ;200~400万收4980 元/宗;400万以上收取6980元/宗 ,按揭贷款1680元/宗(不含评估费)。如您在其它渠道看到有合?#23454;?#25151;源告诉我?#20146;?#30830;地址房号我?#19988;部梢园?#24744;找到业主签约。有任何房产按揭问题可以随时咨询我珍房网吴生

            Rank: 11Rank: 11

            帖子
            68 
            经验值
            565  
            注册时间
            2009-2-17 
            BB生日
            2003-10-28
            华南新城有没有看过。有楼吧,有小学

            Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

            帖子
            经验值
            2758  
            注册时间
            2016-9-22 
            楼主不容?#35013;。?#30475;了这么多盘,买房关键看自己最注重哪点吧,毕竟没有那么完美的,还有买房也讲缘?#37073;?#36824;?#23567;?#20914;动?#20445;?#25105;没你那多预算,就看了一个楼盘的房子,六月份看了一次,没买,后来再看发?#32456;?#20102;,然后就下定决心要买,十月份看了三套房,就买了,刚好当时有个不错的盘,不知道楼主说的那个雅居乐是不是就在市桥地铁站附近的,那个我也很?#19981;叮还?#20080;不起,??,希望楼主也早日买到自己的心水楼盘哦。
            来自[广州妈妈网iPhone版]
            小小

            初 三

            Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

            帖子
            46 
            经验值
            1656  
            注册时间
            2014-4-18 
            BB生日
            2013-10-22
            星誉花园可能适合
            来自[广州妈妈iPhone版]

            Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

            帖子
            经验值
            430  
            注册时间
            2016-10-24 


               
            回复 ?#26174;?#33609; 的帖子
            星誉花园可能适合


            谢谢回复,星誉花园没怎么看,但听说星誉花园也会受垃圾山影响,有时风向往那边去的时候也会臭,而且楼盘听说较小,怕没有楼巴,担心出行问题,如果我太太去上班,往越秀那边要转公交再转地铁,肯定会很累。想的比较多,所以就导致买房很纠结。
            来自[广州妈妈网iPhone版]

            Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

            帖子
            经验值
            430  
            注册时间
            2016-10-24 


               
            回复 123蛋蛋蛋 的帖子
            楼主不容?#35013;。?#30475;了这么多盘,买房关键看自己最注重哪点吧,毕竟没有那么完美的,还有买房也讲缘?#37073;?#36824;?#23567;?...


            是啊,买房太多考虑因素了,也讲究缘?#37073;?#25152;以现在还没能冲动一次,我说的雅居乐是南村这边的广州雅居?#37073;?#24066;桥的雅居乐鸿禧华庭我听说也是挺贵,当时有和中介了解了一下,均价去到25000以上,我就没怎么看了,预算没那么高。你看三次就能遇到自己心仪的房子,真心替你高兴啊!至少不用太煎熬,我现在心力憔悴
            来自[广州妈妈网iPhone版]

            Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

            帖子
            经验值
            2758  
            注册时间
            2016-9-22 
            为什么我收到楼主回复,却看不到内容??奇怪了
            来自[广州妈妈网iPhone版]

            Rank: 10

            帖子
            经验值
            1014  
            注册时间
            2016-3-22 
            星力的飘过??
            来自[广州妈妈网Android版]

            Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

            帖子
            527 
            经验值
            2648  
            注册时间
            2013-4-13 
            和我的需求一样,刚刚开始看,路漫漫其修远兮

            Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

            帖子
            1232 
            经验值
            6493  
            注册时间
            2013-5-19 
            要求好多啊,其实北向也不是这么难接受吧

            Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

            帖子
            1496 
            经验值
            7114  
            注册时间
            2007-8-24 
            回复 等风来MrH 的帖子

            有这个预算,为什么不考虑洛溪新城,要考虑更远一点的小区?洛溪新城有地铁,有公交,不仅出行方便,那边住家小区也多,环境不错,更重要的是离广州近

            Rank: 10

            帖子
            155 
            经验值
            810  
            注册时间
            2012-4-5 
            BB生日
            2007-04-26
            看看南国奥园吧,二房160万,近地铁走路10分或坐楼车3?#37073;?#23567;区内有幼儿园和公立小学,小区内有几个中介,有空来这边实地看房子吧

            Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

            帖子
            经验值
            2209  
            注册时间
            2016-4-3 
            南奥,雅居?#37073;?#21326;碧,华南新城均可。交通便利配套雅居乐最好,?#20945;?#27004;主的预算可能华南新城会符合要求。
            来自[广州妈妈网iPhone版]

            Rank: 12Rank: 12Rank: 12

            帖子
            24 
            经验值
            1297  
            注册时间
            2015-7-25 


               
            回复 ?#26412;?#26230; 的帖子
            看看南国奥园吧,二房160万,近地铁走路10分或坐楼车3?#37073;?#23567;区内有幼儿园和公立小学,小区内有几个中介,有 ...


            现在160应该买不到两房啦,何况楼主要求的朝向楼层
            来自[广州妈妈iPhone版]

            Rank: 12Rank: 12Rank: 12

            帖子
            24 
            经验值
            1297  
            注册时间
            2015-7-25 


               
            回复 ?#26412;?#26230; 的帖子
            看看南国奥园吧,二房160万,近地铁走路10分或坐楼车3?#37073;?#23567;区内有幼儿园和公立小学,小区内有几个中介,有 ...


            现在160应该买不到两房啦,何况楼主要求的朝向楼层
            来自[广州妈妈iPhone版]

            Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

            帖子
            392 
            经验值
            8212  
            注册时间
            2015-7-20 
            推荐一个盘,珠江花园二期怡景湾,170万可以买到90方南向大两房,楼龄6年左右,小区很安静,靠江,环境不错。楼下就是公立小学,离厦滘地铁站大概两公里。18号线有机会在附近设站。开车上华快很方便。楼主可以参?#23478;?#19979;。还有大石地铁站附近也有几个小区可能符合你的要求
            来自[移动wap版]

            Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

            帖子
            26 
            经验值
            602  
            注册时间
            2016-10-2 
            我也是考虑了好久后准备下手华碧旧区,因为坚信垃圾场早晚会搬
            小小

            初 三

            Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

            帖子
            46 
            经验值
            1656  
            注册时间
            2014-4-18 
            BB生日
            2013-10-22


               
            回复 123蛋蛋蛋 的帖子
            为什么我收到楼主回复,却看不到内容??奇怪了


            我也是,提示有回复却看不到内容
            来自[广州妈妈iPhone版]
            ‹ 上一主题|下一主题
            番禺房180万左右小三房或者两房,有什么介绍,非常感谢! ...
            快速回复

            回帖后跳转到最后一页

            广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095粤ICP备09174648号 Copyright 2004-2019 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护?#31471;?#25351;引

            重庆快乐十分彩民
              1. <td id="0ex2q"><track id="0ex2q"><mark id="0ex2q"></mark></track></td>
                <u id="0ex2q"></u>
                1. 
                  
                      1. <td id="0ex2q"><track id="0ex2q"><mark id="0ex2q"></mark></track></td>
                        <u id="0ex2q"></u>
                        1.